Pärnu notar Anu Raid

ПЯРНУСКИЙ НОТАРИУС АНУ РАЙД

ТАБЛИЦА ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ
  • Составление и заверение договоров на приобретение и отчуждение недвижимости (включая земельные участки, квартиры, права застройки)
  • Составление и заверение завещаний
  • Ведение наследственных дел
  • Составление и заверение залоговых договоров (договоров об установлении ипотеки и коммерческого залога)
  • Составление и заверение договоров об установлении ограниченных вещных прав (включая права застройки, сервитуты, права пользования, личные права пользования)
  • Составление и заверение договоров об отчуждении членства в жилищных кооперативах
  • Составление и заверение учредительных договоров коммерческих организаций, а также договоров о слиянии и разделении
  • Составление и заверение договоров об отчуждении долей в обществе с ограниченной ответственностью (OÜ)
  • Составление и заверение брачных договоров или договоров о разделе совместного имущества супругов
  • Составление и заверение доверенностей, а также объявление доверенностей недействительными
  • Заверение публичных документов апостилем
  • Заверение заключения и расторжения брака
  • Нотариус также проводит сделки с использованием удаленного и гибридного заверения
  • Юридическое консультирование вне рамок официальных нотариальных действий
  • Свидетельство о нахождении в живых
    Свидетельство о том, что данное лицо является живым, может быть выдано при наличии обоснованной причины, например, для получения пенсии. Лицо должно лично явиться в нотариальную контору и подтвердить свою личность.

ТАБЛИЦА ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Приведенные в таблице тарифы не включают НДС. Также следует иметь в виду, что жизнь в целом, как и нотариальные действия, сложнее, чем любая таблица. Поэтому для точного расчета стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте.

Услуга Стоимость (EUR)
Удостоверение доверенности или заявления для получения пенсии, алиментов, пособий или перевода средств на расчетный счет другого лица 3,19
Предоставление возможности ознакомиться с данными, внесенными в регистр недвижимости или наследства, либо с документами, хранящимися в регистре недвижимости или наследства 3,20
Удостоверение и выдача распечатки данных из регистра недвижимости или наследства 3,20
Цифровое удостоверение и выдача распечатки данных из регистра недвижимости или наследства 4,80
Удостоверение и выдача распечатки документа, хранящегося в регистре недвижимости или наследства 6,35
Цифровое удостоверение и выдача распечатки документа, хранящегося в регистре недвижимости или наследства 6,35
Выдача свидетельства о нотариальном документе, подлежащем исполнению в Эстонской Республике 6,35
Удостоверение заявления об отказе от наследства 6,35
Запрос данных о завещаниях или договорах о наследовании, зарегистрированных в зарубежных реестрах 7,00
Предоставление возможности ознакомиться с реестром недвижимости, публичным или бизнес-делом 9,60
Изменение или удаление записи в реестре брачного имущества 10,00
Удостоверение тождественности личности и лица на фотографии 11,50
Удостоверение заявления на регистрацию права собственности на квартиры при приватизации 12,75
Удостоверение подписи и образца подписи 12,75
Выдача цифровой копии документа, независимо от объема данных 12,75
Открытие банковского счета на имя создаваемого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью 12,75
Удостоверение заявления о принятии или отказе от обязанности исполнителя завещания 12,75
Выдача свидетельства исполнителя завещания 12,75
Удостоверение заявления для получения дополнительной информации о правах и обязанностях наследника 12,75
Удостоверение свидетельства лица, имеющего право на обязательную долю 12,75
Удостоверение факта нахождения лица в живых 14,35
Удостоверение даты представления документа 14,35
Передача уведомления или запроса в административный орган, получение документов или информации от административного органа и передача предпринимателю 15,00
Удостоверение поручительства для обеспечения студенческого займа 15,95
Подтверждение нахождения лица в определенном месте 15,95
Удостоверение заявления об отзыве завещания, находящегося на хранении у нотариуса 16,29
Составление проекта нотариально удостоверенного заявления 18,20
Удостоверение документа апостилем 22,35
Хранение документов (кроме завещаний) в течение одного месяца за каждый документ 24,90
Составление и передача уведомления о расторжении взаимного завещания супругов 25,00
Внесение данных в регистр хозяйственной деятельности 25,00
Внесение данных в реестр брачного имущества 25,00
Выдача свидетельства о юридической силе нотариального документа в Эстонии и о нотариальном документе, подлежащем исполнению в Эстонии 25,00
Удостоверение иного поручения физического лица 25,50
Передача годового отчета в суд, ведущий регистр 25,55
Проведение процедуры публичного извещения по наследственному праву 25,55
Удостоверение завещания 32,55
Удостоверение принятия завещания на хранение в запечатанном конверте 32,55
Удостоверение открытия завещания, находящегося на хранении у нотариуса, который не ведет наследственное производство 32,55
Удостоверение доставки административного акта 35,00
Составление проекта заявления в суд о регистрации или изменении в регистре недвижимости 35,75
Удостоверение взаимного завещания супругов 41,50
Удостоверение одностороннего заявления, в случае которого стоимость сделки не определяется 42,15
Удостоверение соглашения об освобождении части общей ипотеки 42,15
Удостоверение общего заявления для удостоверения права собственности 42,15
Удостоверение полномочий юридического лица 49,20
Удостоверение соглашения, предусмотренного пунктами 3 или 4 статьи 14 Закона о примирении 51,13
Удостоверение заявления о начале наследственного производства 63,90
Удостоверение заявления о принятии наследства 65,15
Удостоверение решений органов фонда 69,00
Удостоверение учредительного решения фонда, включая устав, а также договора о слиянии и разделении фонда или плана разделения 77,30
Удостоверение морского протеста 78,60
Удостоверение двусторонней или многосторонней сделки, в случае которой стоимость сделки не определяется 84,30
Установление наследников и выдача свидетельства о праве на наследство 102,25
Удостоверение учредительного договора некоммерческой организации, включая устав, а также удостоверение протокола собрания некоммерческой организации 0,60 на участника (мин. 31,95, макс. 127,80)
Удостоверение копии или выписки документа, а также распечатки 3,19 за стр. (макс. 31,95)
Составление апелляционной жалобы от имени заявителя на решение по заявлению о регистрации 31,95 – 159,75
Составление уведомления или запроса, предусмотренного пунктом 4 статьи 30 Закона о нотариате 31,95 – 76,65

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ (ЧАВО)

Сколько обычно нужно ждать приёма у нотариуса?

В нашем бюро обычно несколько дней, и это время необходимо, чтобы нотариус мог ознакомиться с обстоятельствами дела и убедиться, что запланированное действие или сделка безопасны для участников, то есть обеспечены юридической защитой, а также подготовить проект договора или документа.

Какие документы нужно принести к нотариусу?

У нотариуса необходимо иметь при себе действующий документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карту или водительское удостоверение). Нотариус может также идентифицировать личность по фотографии из базы данных Полиции и пограничной службы. Если для заключения договора необходимо принести что-то ещё, мы обязательно сообщим об этом заранее (в основном это может быть документ, связанный с сделкой, который не виден в электронном регистре, например, иногда нужно предъявить документ, подтверждающий семейное положение, но в большинстве случаев и они видны нотариусу в электронном виде).

Какие данные нужно предоставить нотариальному бюро перед сделкой?

Данные сделки: кто, на каких условиях и что хочет сделать. Нотариальное бюро проверяет данные в регистрах и составляет текст договора на основе этих данных и данных, предоставленных клиентом. Обычно мы отправляем проект договора по электронной почте для ознакомления.

С какими расходами нужно считаться?

За каждую нотариальную сделку взимается нотариальный сбор, размер которого устанавливается законом. Обычно стороны делят этот сбор поровну. Важно знать, что независимо от того, как стороны договорятся об оплате, они несут солидарную ответственность за её оплату. Если сторона, на которую возложена обязанность оплаты, не оплатит сбор, нотариус имеет право требовать оплату от другой стороны, которая затем сможет взыскать эти деньги с первой стороны по договору.

Сделка с недвижимостью обычно также сопровождается изменениями в земельной книге, за которые взимается государственная пошлина. Обычно её оплачивает та сторона, которая заинтересована в изменении, например, при покупке недвижимости это покупатель, так как ему важно быть зарегистрированным владельцем. Если оставить оплату государственной пошлины на продавца, и он её не оплатит, продавец останется владельцем имущества и в худшем случае сможет продать его снова.

Если недвижимость покупается в кредит и для его обеспечения устанавливается ипотека, расходы по ипотеке обычно несёт покупатель. Также банки требуют, чтобы заёмщик нёс расходы, связанные с оформлением кредита. С другой стороны, у покупаемого имущества могут быть обременения или права, которые нужно прекратить или удалить, и расходы на это обычно несёт продавец.

Для чего используется депозит?

В случае, если заключение договора и оплата происходят в разное время, как это обычно бывает при сделках с недвижимостью, в интересах обеих сторон можно использовать депозитный счёт нотариуса. Покупатель вносит деньги на депозит нотариуса до сделки, что гарантирует продавцу наличие денег у покупателя и их получение после заключения договора.

Покупатель получает уверенность в том, что продавец не получит деньги до заключения договора и что покупатель будет зарегистрированным владельцем недвижимости в земельной книге.

Депозитный счет: EE492200221038408356 (Swedbank)
Получатель: Anu Raid notar

Пожалуйста, обратите внимание:

  • Деньги должны поступить на депозитный счет нотариуса не позднее начала сделки.
  • В пояснении к платежу укажите, пожалуйста, адрес приобретаемого объекта.
  • Взнос на депозитный счет может сделать только участник сделки.

Какую консультацию даёт нотариус?

Не предполагайте – спрашивайте совета. Если сомневаетесь – спрашивайте совета. Задача нотариуса – объяснить юридическую сторону сделки, и расходы не зависят от того, сколько времени займёт сделка или сколько вопросов вы задали. Задача нотариуса – найти решение, подходящее именно вам и вашей ситуации, и обеспечить юридическую защиту сделки для всех участников. Консультация перед сделкой бесплатна.

Что такое гибридное нотариальное заверение?

Дистанционный нотариальный акт – это такой же акт, как и в нотариальном бюро. Единственное отличие в том, что нотариус и сторона не находятся в одном помещении, общение происходит посредством видеомоста, а документы подписываются дигитально. Гибридное заверение – это разновидность удалённого заверения, при котором нотариальные действия осуществляются так, что некоторые участники договора участвуют через видеосвязь, а другие находятся непосредственно в нотариальном бюро.

Можно ли осуществить удалённое заверение, придя в нотариальное бюро?

В этом случае нужно изменить форму заверения, отражённую в договоре, поэтому просим сообщить нам заранее, если вы передумали и хотите прийти в бюро вместо удалённого заверения, чтобы вам не пришлось ждать, пока мы внесём изменения в договор.

Все ли нотариальные действия можно совершить с помощью удалённого заверения?

С помощью удалённого заверения можно совершить почти все нотариальные действия с четырьмя исключениями. Нужно прийти в бюро, если вы хотите:

  • Заключить брак
  • Развестись
  • Сделать завещание
  • Удостоверить доверенность

Что такое самообслуживание e-Notar?

e-Notar – это электронная среда, которая позволяет:

  • Ознакомиться с договором до сделки
  • Начать сделку и ввести данные о сделке
  • Получить обзор нотариальных сделок, связанных с вами
  • Забронировать время для сделки
  • Подписывать документы с помощью ID-карты, Mobiil-ID или Smart-ID

Как проводятся сделки с несовершеннолетними?

Несовершеннолетнего обычно могут представлять и заключать сделки от его имени только оба родителя совместно, так как у родителей, состоящих в браке, есть совместное право опеки над ребёнком. Если родители не состояли в браке на момент рождения ребёнка, у них есть совместное право опеки, если они не выразили желание оставить право опеки только одному из родителей при подаче заявления о признании отцовства.

Одному из родителей принадлежит исключительное право опеки, если суд так постановил, или если отцовство не установлено, или если один из родителей умер. Родители не могут совершать все сделки от имени ребёнка — в основном исключаются сделки, одной стороной которых является ребёнок, а другой – родитель или близкий родственник родителя, где может возникнуть конфликт интересов. Для совершения таких действий необходимо обратиться в суд для назначения специального опекуна.

Сделки с согласия суда. Основные сделки, которые можно совершить от имени ребёнка только с предварительного согласия суда:

  • Распоряжение (продажа, дарение, залог, иное обременение и т.д.) принадлежащей ребёнку недвижимостью или правом на недвижимость
  • Распоряжение правом на передачу или возникновение права на недвижимость
  • Заключение договора, направленного на возмездное приобретение недвижимости или права на недвижимость
  • Передача в пользование принадлежащей ребёнку недвижимости (например, заключение договора аренды)
  • Совершение сделки, по которой ребёнок принимает обязательство распорядиться всем своим имуществом, наследством, будущей законной или обязательной частью
  • Отказ от наследства, легата или обязательной части или заключение договора о разделе наследственного имущества
  • Взятие займа от имени ребёнка
  • Приобретение и отчуждение ценных бумаг от имени ребёнка (за исключением отдельных случаев)

Все упомянутые ограничения распространяются также на отношения между подопечным и опекуном, если дееспособность взрослого лица ограничена и судом назначен опекун.

Почему нотариус задаёт вопросы о происхождении денег?

Если нотариус выполняет нотариальное действие или оказывает нотариальную услугу, он обязан соблюдать требования Закона о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма и Закона о международных санкциях. Это означает, что нотариус, помимо подтверждения личности, должен установить, кто является фактическим бенефициаром — физическое лицо, которое в конечном итоге владеет или контролирует клиента или от имени которого совершается сделка (например, лицо, владеющее прямо или косвенно хотя бы 25% долей компании).

Если клиент является юридическим лицом, нотариус просит представить документы о структуре владения. Если нотариус имеет основания полагать, что сделка связана с отмыванием денег или финансированием терроризма, он обязан уведомить об этом компетентные органы.

Делает ли нотариус действия за пределами бюро?

В исключительных случаях нотариус может выехать к заявителю, например, в дом престарелых, больницу или место лишения свободы, если:

  • действие является срочным
  • удаленное удостоверение невозможно по каким-либо причинам
  • заявитель не способен передвигаться по состоянию здоровья
  • свобода передвижения заявителя ограничена (лица, находящиеся в местах лишения свободы)

По договоренности с нотариусом возможно также заключение брака вне нотариального бюро в выбранном брачующимися месте. Просим учитывать, что выезд сопровождается дополнительными расходами, а транспорт обеспечивает заявитель (как правило, такси).

Зависит ли оформление наследства в Эстонии от последнего места жительства наследодателя или от местонахождения имущества?

Если наследственное имущество находится в Эстонии, эстонский нотариус может быть компетентен оформить наследство независимо от того, является ли наследник или наследодатель гражданином иностранного государства. Если наследодатель был гражданином иностранного государства, необходимо учитывать также законодательство той страны, где было его последнее постоянное место жительства. Европейский регламент о наследовании (Регламент Брюссель IV) определяет, что в вопросах наследования, как правило, применяется законодательство страны последнего постоянного места жительства наследодателя.

Необходим Европейский сертификат наследства (European Certificate of Succession, ECS), выданный нотариусом страны последнего постоянного места жительства. Этот сертификат введён в соответствии с Регламентом ЕС № 650/2012 (Регламент Брюссель IV) и позволяет наследникам, исполнителям завещания и управляющим подтверждать свои права в другом государстве-члене ЕС без дополнительных формальностей.

Что выгоднее: подарить или завещать?

На такой вопрос невозможно дать однозначный ответ, так как заключение договора дарения или составление завещания влечёт совершенно разные юридические последствия. При принятии решения следует больше думать именно о юридических последствиях, чем о возможных расходах.

При заключении договора дарения одаряемому передаётся право собственности на вещь — после внесения записи в реестр недвижимости новый собственник может свободно распоряжаться имуществом, включая продажу, залог или дарение третьим лицам. Если даритель хочет после дарения использовать квартиру сам, имеет смысл рассмотреть заключение договора личного права пользования, которое вносится в реестр недвижимости.

При составлении завещания лицо остаётся собственником имущества до своей смерти и при необходимости может совершать с ним сделки, а также аннулировать или изменить завещание. Составление нотариально удостоверенного завещания стоит 32,55 €, взаимного завещания супругов — 41,50 € (+ НДС). При дарении квартиры стоимостью 50 000 € нотариальный сбор составит 204,23 €, плюс государственная пошлина 53,00 € за изменение записи в реестре недвижимости.

Что такое завещание пациента / завещание о жизни?

Завещание о жизни (также называемое завещанием пациента или директивой для врачей) — это нотариально заверенное письменное заявление о том, какое лечение человек желает или не желает получать в ситуации, когда он больше не в состоянии самостоятельно принимать решения — например, если он находится в бессознательном состоянии или страдает слабоумием. Это применяется в следующих случаях:

  • оказание медицинской услуги было бы в интересах пациента (показано)
  • пациент находится в бессознательном состоянии или по другой причине не может выразить свою волю
  • принятие решения о предоставлении медицинской услуги не терпит отлагательства
  • законный представитель пациента не принимает решения за него
  • пациент, будучи дееспособным, выразил в завещании пациента своё желание отказаться от медицинской услуги