ПЯРНУСКИЙ НОТАРИУС
АНУ РАЙД

Нотариальные услуги в Пярну с 2007 года.

КОНТАКТ УСЛУГИ ПЛАТЫ ЧАВО
Pärnu notar Anu Raid
Услуги, оказываемые нашим нотариальным бюро:

• Составление и заверение договоров на приобретение и отчуждение недвижимости (включая земельные участки, квартиры, права застройки);
• Составление и заверение завещаний;
• Ведение наследственных дел;
• Составление и заверение залоговых договоров (договоров об установлении ипотеки и коммерческого залога);
• Составление и заверение договоров об установлении ограниченных вещных прав (включая права застройки, сервитуты, права пользования, личные права пользования);
• Составление и заверение договоров об отчуждении членства в жилищных кооперативах;
• Составление и заверение учредительных договоров коммерческих организаций, а также договоров о слиянии и разделении;
• Составление и заверение договоров об отчуждении долей в обществе с ограниченной ответственностью (OÜ);
• Составление и заверение брачных договоров или договоров о разделе совместного имущества супругов;
• Составление и заверение доверенностей, а также объявление доверенностей недействительными;
• Заверение публичных документов апостилем;
• Заверение заключения и расторжения брака;
• Нотариус также проводит сделки с использованием удаленного и гибридного заверения;
• Юридическое консультирование вне рамок официальных нотариальных действий.

Pärnu notar Anu Raid
ТАБЛИЦА ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Приведенные в таблице тарифы не включают НДС. Также следует иметь в виду, что жизнь в целом, как и нотариальные действия, сложнее, чем любая таблица. Поэтому для точного расчета стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте.

Услуга Стоимость (EUR)
Удостоверение доверенности или заявления для получения пенсии, алиментов, пособий или перевода средств на расчетный счет другого лица3,19
Предоставление возможности ознакомиться с данными, внесенными в регистр недвижимости или наследства, либо с документами, хранящимися в регистре недвижимости или наследства3,2
Удостоверение и выдача распечатки данных из регистра недвижимости или наследства3,2
Цифровое удостоверение и выдача распечатки данных из регистра недвижимости или наследства4,8
Удостоверение и выдача распечатки документа, хранящегося в регистре недвижимости или наследства6,35
Цифровое удостоверение и выдача распечатки документа, хранящегося в регистре недвижимости или наследства6,35
Выдача свидетельства о нотариальном документе, подлежащем исполнению в Эстонской Республике6,35
Удостоверение заявления об отказе от наследства6,35
Запрос данных о завещаниях или договорах о наследовании, зарегистрированных в зарубежных реестрах7
Предоставление возможности ознакомиться с реестром недвижимости, публичным или бизнес-делом9,6
Изменение или удаление записи в реестре брачного имущества10
Удостоверение тождественности личности и лица на фотографии11,5
Удостоверение заявления на регистрацию права собственности на квартиры при приватизации12,75
Удостоверение подписи и образца подписи12,75
Выдача цифровой копии документа, независимо от объема данных12,75
Открытие банковского счета на имя создаваемого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью12,75
Удостоверение заявления о принятии или отказе от обязанности исполнителя завещания12,75
Выдача свидетельства исполнителя завещания12,75
Удостоверение заявления для получения дополнительной информации о правах и обязанностях наследника12,75
Удостоверение свидетельства лица, имеющего право на обязательную долю12,75
Удостоверение факта нахождения лица в живых14,35
Удостоверение даты представления документа14,35
Передача уведомления или запроса в административный орган, получение документов или информации от административного органа и передача предпринимателю15
Удостоверение поручительства для обеспечения студенческого займа15,95
Подтверждение нахождения лица в определенном месте15,95
Удостоверение заявления об отзыве завещания, находящегося на хранении у нотариуса16,29
Составление проекта нотариально удостоверенного заявления18,2
Удостоверение документа апостилем22,35
Хранение документов (кроме завещаний) в течение одного месяца за каждый документ24,9
Составление и передача уведомления о расторжении взаимного завещания супругов25
Внесение данных в регистр хозяйственной деятельности25
Внесение данных в реестр брачного имущества25
Выдача свидетельства о юридической силе нотариального документа в Эстонии и о нотариальном документе, подлежащем исполнению в Эстонии25
Удостоверение иного поручения физического лица25,5
Передача годового отчета в суд, ведущий регистр25,55
Проведение процедуры публичного извещения по наследственному праву25,55
Удостоверение завещания32,55
Удостоверение принятия завещания на хранение в запечатанном конверте32,55
Удостоверение открытия завещания, находящегося на хранении у нотариуса, который не ведет наследственное производство32,55
Удостоверение доставки административного акта35
Составление проекта заявления в суд о регистрации или изменении в регистре недвижимости35,75
Удостоверение взаимного завещания супругов41,5
Удостоверение одностороннего заявления, в случае которого стоимость сделки не определяется42,15
Удостоверение соглашения об освобождении части общей ипотеки42,15
Удостоверение общего заявления для удостоверения права собственности42,15
Удостоверение полномочий юридического лица49,2
Удостоверение соглашения, предусмотренного пунктами 3 или 4 статьи 14 Закона о примирении51,13
Удостоверение заявления о начале наследственного производства63,9
Удостоверение заявления о принятии наследства65,15
Удостоверение решений органов фонда69
Удостоверение учредительного решения фонда, включая устав, а также договора о слиянии и разделении фонда или плана разделения77,3
Удостоверение морского протеста78,6
Удостоверение двусторонней или многосторонней сделки, в случае которой стоимость сделки не определяется84,3
Установление наследников и выдача свидетельства о праве на наследство102,25
Удостоверение учредительного договора некоммерческой организации, включая устав, а также удостоверение протокола собрания некоммерческой организации0,60 на участника (мин. 31,95, макс. 127,80)
Удостоверение копии или выписки документа, а также распечатки3,19 за стр. (макс. 31,95)
Составление апелляционной жалобы от имени заявителя на решение по заявлению о регистрации31,95 - 159,75
Составление уведомления или запроса, предусмотренного пунктом 4 статьи 30 Закона о нотариате31,95 - 76,65
Pärnu notar Anu Raid

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ (ЧАВО)

Сколько обычно нужно ждать приёма у нотариуса?

В нашем бюро обычно несколько дней, и это время необходимо, чтобы нотариус мог ознакомиться с обстоятельствами дела и убедиться, что запланированное действие или сделка безопасны для участников, то есть обеспечены юридической защитой, а также подготовить проект договора или документа.

Какие документы нужно принести к нотариусу?

У нотариуса необходимо иметь при себе действующий документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карту или водительское удостоверение). Нотариус может также идентифицировать личность по фотографии из базы данных Полиции и пограничной службы. Если для заключения договора необходимо принести что-то ещё, мы обязательно сообщим об этом заранее (в основном это может быть документ, связанный с сделкой, который не виден в электронном регистре, например, иногда нужно предъявить документ, подтверждающий семейное положение, но в большинстве случаев и они видны нотариусу в электронном виде).

Какие данные нужно предоставить нотариальному бюро перед сделкой?

Данные сделки: кто, на каких условиях и что хочет сделать. Нотариальное бюро проверяет данные в регистрах и составляет текст договора на основе этих данных и данных, предоставленных клиентом. Обычно мы отправляем проект договора по электронной почте для ознакомления.

С какими расходами нужно считаться?

За каждую нотариальную сделку взимается нотариальный сбор, размер которого устанавливается законом. Обычно стороны делят этот сбор поровну. Важно знать, что независимо от того, как стороны договорятся об оплате, они несут солидарную ответственность за её оплату. Если сторона, на которую возложена обязанность оплаты, не оплатит сбор, нотариус имеет право требовать оплату от другой стороны, которая затем сможет взыскать эти деньги с первой стороны по договору.

Сделка с недвижимостью обычно также сопровождается изменениями в земельной книге, за которые взимается государственная пошлина. Обычно её оплачивает та сторона, которая заинтересована в изменении, например, при покупке недвижимости это покупатель, так как ему важно быть зарегистрированным владельцем. Если оставить оплату государственной пошлины на продавца, и он её не оплатит, продавец останется владельцем имущества и в худшем случае сможет продать его снова.

Если недвижимость покупается в кредит и для его обеспечения устанавливается ипотека, расходы по ипотеке обычно несёт покупатель. Также банки требуют, чтобы заёмщик нёс расходы, связанные с оформлением кредита. С другой стороны, у покупаемого имущества могут быть обременения или права, которые нужно прекратить или удалить, и расходы на это обычно несёт продавец.

Для чего используется депозит?

В случае, если заключение договора и оплата происходят в разное время, как это обычно бывает при сделках с недвижимостью, в интересах обеих сторон можно использовать депозитный счёт нотариуса. Покупатель вносит деньги на депозит нотариуса до сделки, что гарантирует продавцу наличие денег у покупателя и их получение после заключения договора.
Покупатель получает уверенность в том, что продавец не получит деньги до заключения договора и что покупатель будет зарегистрированным владельцем недвижимости в земельной книге.

Депозитный счет: EE492200221038408356 (Swedbank)
Получатель: Anu Raid notar

Пожалуйста, обратите внимание:
• Деньги должны поступить на депозитный счет нотариуса не позднее начала сделки.
• В пояснении к платежу укажите, пожалуйста, адрес приобретаемого объекта.
• Взнос на депозитный счет может сделать только участник сделки.

Какую консультацию даёт нотариус?

Не предполагайте - спрашивайте совета. Если сомневаетесь - спрашивайте совета. Задача нотариуса - объяснить юридическую сторону сделки, и расходы не зависят от того, сколько времени займёт сделка или сколько вопросов вы задали. Задача нотариуса - найти решение, подходящее именно вам и вашей ситуации, и обеспечить юридическую защиту сделки для всех участников. Консультация перед сделкой бесплатна.

Что такое гибридное нотариальное заверение?

Дистанционный нотариальный акт – это такой же акт, как и в нотариальном бюро. Единственное отличие в том, что нотариус и сторона не находятся в одном помещении, общение происходит посредством видеомоста, а документы подписываются дигитально. Гибридное заверение - это разновидность удалённого заверения, при котором нотариальные действия осуществляются так, что некоторые участники договора участвуют через видеосвязь, а другие находятся непосредственно в нотариальном бюро.

Можно ли осуществить удалённое заверение, придя в нотариальное бюро?

В этом случае нужно изменить форму заверения, отражённую в договоре, поэтому просим сообщить нам заранее, если вы передумали и хотите прийти в бюро вместо удалённого заверения, чтобы вам не пришлось ждать, пока мы внесём изменения в договор.

Все ли нотариальные действия можно совершить с помощью удалённого заверения?


С помощью удалённого заверения можно совершить почти все нотариальные действия с четырьмя исключениями. Нужно прийти в бюро, если вы хотите:
• Заключить брак
• Развестись
• Сделать завещание
• Удостоверить доверенность

Что такое самообслуживание e-Notar?

e-Notar - это электронная среда, которая позволяет:
• Ознакомиться с договором до сделки;
• Начать сделку и ввести данные о сделке;
• Получить обзор нотариальных сделок, связанных с вами;
• Забронировать время для сделки;
• Подписывать документы с помощью ID-карты, Mobiil-ID или Smart-ID;
• Использовать идентификацию по лицу Veriff для удалённого удостоверения.

Как проводятся сделки с несовершеннолетними?

Сделки с имуществом детей и подопечных.
Несовершеннолетнего обычно могут представлять и заключать сделки от его имени только оба родителя совместно, так как у родителей, состоящих в браке, есть совместное право опеки над ребёнком. Если родители не состояли в браке на момент рождения ребёнка, у них есть совместное право опеки, если они не выразили желание оставить право опеки только одному из родителей при подаче заявления о признании отцовства.
Одному из родителей принадлежит исключительное право опеки, если суд так постановил, или если отцовство не установлено, или если один из родителей умер.
Родители не могут совершать все сделки от имени ребёнка. В основном исключаются сделки, одной стороной которых является ребёнок, а другой - родитель или близкий родственник родителя, где может возникнуть конфликт интересов ребёнка и родителя. Для совершения таких действий необходимо обратиться в суд для назначения специального опекуна, который будет представлять ребёнка при совершении сделки с родителем.
Другой вариант - суд может дать согласие на совершение конкретной сделки без назначения специального опекуна, заменяя волеизъявление ребёнка вступившим в законную силу судебным решением. Кроме того, родители не могут представлять ребёнка при совершении сделок с имуществом, которое ребёнок приобрёл в наследство или по договору дарения, если наследодатель или даритель указал, что ни один из родителей не может управлять этим имуществом.
Сделки с согласия суда
Некоторые сделки могут быть совершены от имени ребёнка только с предварительного согласия суда.
Основные сделки, которые можно совершить с согласия суда:
• Распоряжение (т.е. продажа, дарение, залог, иное обременение и т.д.) принадлежащей ребёнку недвижимостью или правом на недвижимость.
• Распоряжение правом на передачу или возникновение права на недвижимость.
• Заключение договора от имени ребёнка, направленного на возмездное приобретение недвижимости или права на недвижимость.
• Передача в пользование принадлежащей ребёнку недвижимости (например, заключение договора аренды).
• Совершение сделки, по которой ребёнок принимает обязательство распорядиться всем своим имуществом, наследством, будущей законной частью наследства или будущей обязательной частью.
• Отказ от наследства, легата или обязательной части или заключение договора о разделе наследственного имущества.
• Взятие займа от имени ребёнка.
• Приобретение и отчуждение ценных бумаг от имени ребёнка, за исключением случаев, когда ценные бумаги приобретаются от имени ребёнка, но за счёт средств родителя, при условии, что доходы от продажи остаются в собственности ребёнка.
Все сделки, которые могут быть совершены только с разрешения суда, можно найти в Семейном кодексе. Все упомянутые ограничения распространяются также на отношения между подопечным и опекуном, если дееспособность взрослого лица ограничена и судом назначен опекун.

Почему нотариус задаёт вопросы о происхождении денег?

Декларирование фактического бенефициара.
Если нотариус выполняет нотариальное действие или оказывает нотариальную услугу, он обязан соблюдать требования Закона о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма и Закона о международных санкциях, которые связаны, например, с:
• удостоверением договора купли-продажи недвижимости, долей в обществе с ограниченной ответственностью или акций;
• учреждением общества с ограниченной ответственностью;
• хранением денег или ценных бумаг на депозитном счёте нотариуса;
• удостоверением других сделок.
Это означает, что нотариус, помимо подтверждения личности, должен установить, кто является фактическим бенефициаром. Фактический бенефициар - это физическое лицо, которое в конечном итоге владеет или контролирует клиента или от имени которого совершается сделка. Фактическим бенефициаром, например, является лицо, которое владеет, прямо или косвенно, хотя бы 25% долей или акций компании.
Установление фактического бенефициара в сделке.
Если клиент является юридическим лицом, нотариус просит представить документы о структуре владения и фактическом бенефициаре. Для этого нотариус может использовать как электронные регистры, так и запросить необходимую информацию непосредственно у клиента.
Знание фактического бенефициара помогает нотариусу понять, кто в действительности контролирует юридическое лицо и избежать ситуаций, когда юридическое лицо используется для отмывания денег или других незаконных действий.
Уведомление о подозрительных сделках.
Если нотариус имеет основания полагать, что сделка связана с отмыванием денег или финансированием терроризма, он обязан уведомить об этом компетентные органы. Это делается для предотвращения использования нотариальных услуг для незаконных целей и защиты как нотариуса, так и клиента от возможных правовых последствий.

Делает ли нотариус действия за пределами бюро?

В исключительных случаях действительно возможно, что нотариус поедет к заявителю на совершение нотариального действия, например, в дом престарелых, больницу или место лишения свободы, если:
• действие является срочным;
• удаленное удостоверение невозможно по каким-либо причинам;
• заявитель не способен передвигаться по состоянию здоровья;
• свобода передвижения заявителя ограничена (находящиеся в местах лишения свободы).
Также по договоренности с нотариусом возможно заключение брака вне нотариального бюро в выбранном брачующимися месте.
Просим учитывать, что:
• выезд сопровождается дополнительными расходами;
• транспорт для совершения нотариального действия обеспечивает заявитель (как правило, это такси).

Зависит ли оформление наследства в Эстонии от последнего места жительства наследодателя или от местонахождения имущества?

Если наследственное имущество находится в Эстонии, эстонский нотариус может быть компетентен оформить наследство независимо от того, является ли наследник или наследодатель гражданином иностранного государства.

Если наследодатель был гражданином иностранного государства, необходимо учитывать также законодательство той страны, где было его последнее постоянное место жительства. Европейский регламент о наследовании (Регламент Брюссель IV) определяет, что в вопросах наследования, как правило, применяется законодательство страны последнего постоянного места жительства наследодателя, за исключением случаев, когда наследодатель в своем завещании указал применение законодательства другой страны (например, страны своего гражданства).
Необходим Европейский сертификат наследства (European Certificate of Succession, ECS), выданный нотариусом страны последнего постоянного места жительства, который является документом, цель которого – упростить ведение наследственных дел на трансграничной основе в Европейском Союзе. Этот сертификат введен в соответствии с Регламентом Европейского Парламента и Совета (ЕС) № 650/2012, также известным как Регламент Брюссель IV. ECS позволяет наследникам, исполнителям завещания и управляющим наследственным имуществом подтверждать свои права в другом государстве-члене Европейского Союза без дополнительных формальностей.

Что выгоднее: подарить или завещать?

На такой вопрос невозможно дать однозначный ответ, так как заключение договора дарения или составление завещания влечет за собой совершенно разные юридические последствия. При принятии решения следует больше думать именно о юридических последствиях, чем о возможных расходах на оформление договора дарения или завещания, которые не так уж сильно различаются.
Заключение договора дарения регулируется Законом о деликтных обязательствах, а наследование регулируется Законом о наследовании.

Вместе с договором дарения, заключаемым в виде вещно-правового договора, одаряемому передается право собственности на принадлежащую дарителю вещь. В случае, если, например, родитель дарит принадлежащее ему право собственности на квартиру своему совершеннолетнему ребенку, после внесения записи в реестр недвижимости собственником квартиры становится ребенок, который затем может свободно распоряжаться квартирой, включая продажу, залог или дарение ее третьим лицам. Следует учитывать, что хотя Закон о деликтных обязательствах позволяет в некоторых случаях отказаться от договора дарения, это не означает, что подаренное право собственности на квартиру автоматически возвращается дарителю.

Если даритель хочет после заключения договора дарения использовать квартиру сам, имеет смысл рассмотреть возможность заключения договора личного права пользования. Это право, предусмотренное Законом о вещных правах, вносится в реестр недвижимости, и на его основе можно требовать использования квартиры даже от последующих владельцев.

При составлении завещания лицо остается собственником имущества до своей смерти и при необходимости может совершать с ним сделки, а также аннулировать или изменить завещание.

Составление нотариально удостоверенного завещания стоит 32,55 евро, а взаимного завещания супругов — 41,50 евро (добавляется налог с оборота). Дополнительные расходы возникают у наследников только при проведении процедуры наследования.

При заключении договора дарения нотариальный сбор зависит от стоимости подаренного имущества. Например, при дарении квартиры стоимостью 50 000 евро, нотариальный сбор за удостоверение договора дарения составляет € 204.23  евро, кроме того, за изменение записи в реестре недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину €53.00  (если дарится ребенку, то при представлении документов, подтверждающих родство, гос.пошлина будет меньше на 50%).

Что такое завещание пациента/завещание о жизни ?

Завещание о жизни, также называемое завещание пациента или директивой для врачей — это нотариально заверенное письменное заявление о том, какое лечение человек желает или не желает получать в ситуации, когда он больше не в состоянии самостоятельно принимать решения — например, если он находится в бессознательном состоянии или страдает слабоумием. В том числе в следующих случаях:
• оказание медицинской услуги было бы в интересах пациента, т.е. показано;
• пациент находится в бессознательном состоянии или по другой причине не может выразить свою волю;
• принятие решения о предоставлении медицинской услуги не терпит отлагательства (отсутствие немедленного предоставления услуги угрожает жизни пациента, существенно ухудшает его здоровье, или пациент находится в состоянии постоянной недееспособности);
• законный представитель пациента не принимает решения за него;
• пациент, будучи дееспособным, выразил в завещании пациента своё желание отказаться от медицинской услуги.

КОНТАКТ

Пярнуский нотариус Ану Райд
  • Телефоны: +37253090681 | +3724499030
  • Электронная почта: parnunotar@notar.ee
  • Адрес: Пикк 12, Пярну, 80013, уезд Пярнумаа
  • Рабочее время: Пн-Пт 9-17
  • Языки общения в бюро: эстонский, английский, русский (финский по предварительной договоренности)

БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА 60 МИНУТ

За и сбоку от дома Мартенса можно бесплатно парковаться до 60 минут.
ВНИМАНИЕ! Для использования бесплатного времени парковки автомобиль должен быть помечен (с помощью парковочных часов или вручную записанным временем начала парковки на бумаге), или при парковке через мобильный телефон в конце сообщения нужно указать количество бесплатных минут (см. инструкцию ниже).
Pärnu notar tasuta parkimine
M-парковка: PVANALINN

Перед началом парковки нужно отправить SMS на номер 1902, в сообщении укажите: номер автомобиля /пробел/ зона, например: 123ABC PVANALINN
Для использования бесплатного времени парковки добавьте в конец сообщения количество бесплатных минут (например: 123ABC PVANALINN60)
Для завершения парковки позвоните на номер 1903

Pärnu notar Anu Raid on Notarite Koja liige aastast 2007 | Privaatsus ja andmekaitse